Dispositif Pinel : votre conseiller vérifie les calculs !
L’intervention du conseiller en gestion de patrimoine est primordiale pour effectuer un investissement en loi Pinel.Outre le fait de vous aider à trouver le meilleur investissement locatif, adapté à votre profil et à votre stratégie patrimoniale (emplacement, prix raisonnable, opportunités lors de la revente), il effectue le montage du dossier et calcule votre…
effort d’épargne (coût global de l’investissement moins les avantages fiscaux).
Enfin, il vérifie tous les éléments fournis par le vendeur afin de garantir votre intérêt dans cette opération de défiscalisation et vous aide choisir les options les plus adaptées à votre situation patrimoniale (notamment la durée de location).
Pour mémoire : l’investissement locatif en loi Pinel permet d’investir jusqu’à 300 000 € et de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’engagement de l’acquéreur du logement de le louer pendant une certaine durée (6, 9 ou 12 ans). Pour réaliser cette opération immobilière, des conditions doivent être respectées : le logement doit être situé dans une zone éligible (zones à forte demande locative), il doit être conforme aux normes de performances thermiques et énergétiques (BBC ou RT 2012), respecter un plafond de loyer et un montant de ressources du locataire.
